Descubra o conforto, a conveniência e o potencial de investimento deste sobrado robusto, ideal tanto para moradia familiar quanto para o seu próximo empreendimento. Localizado em uma das regiões mais desejadas do Ipiranga, esta casa une amplas áreas internas com uma localização imbatível. Área construída: 230 m², 3 dormitórios, incluindo 1 suíte principal, 5 banheiros no total, cozinha ampla e planejada, quintal com churrasqueira, área de serviço, 4 Vagas de garagem com portão automático, entrada lateral. Versatilidade e potencial de uso residencial ou comercial. Este imóvel possui um layout e uma localização que o tornam perfeito para uso misto: Residencial: Ideal para famílias grandes que buscam espaço e lazer. Comercial: Sua ampla estrutura, quantidade de banheiros e vagas de garagem são um grande atrativo para: Clínicas (médicas, odontológicas, estética). Escritórios e sedes de empresas. Escolas e centros de treinamento. Qualquer comércio que exija fácil acesso e visibilidade. Um diferencial que aumenta a flexibilidade é a Edícula nos fundos, que oferece duas suítes grandes e independentes. Use-a como: Área de serviço ou depósito para o seu negócio. Salas de reunião ou consultórios privativos. Moradia para familiares ou geração de renda com locação. Situado em uma rua estratégica do Ipiranga, com alto fluxo e fácil mobilidade: Comércio Completo: Proximidade de supermercados, padarias, drogarias, hospitais e comércio em geral. Metrô: Apenas 800 metros da Estação de Metrô Alto do Ipiranga (Linha Verde). Principais Vias: Fácil acesso à Avenida Ricardo Jafet e à Rodovia Anchieta, garantindo mobilidade para qualquer ponto da cidade, ABC e Litoral. Condição Especial de Negociação: O proprietário estuda permuta por apartamento de menor valor na capital de São Paulo ou no Litoral Paulista. Não perca a chance de investir em um sobrado com excelente potencial, seja para morar, empreender ou ambos. Agende sua visita!
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